Table of contents
- Nhà tiền chế là gì?
- 2. Ưu điểm khi xây dựng, thi công nhà thép tiền chế
- 3. Các yếu tố ảnh hưởng đến quy trình báo giá thi công, xây dựng nhà tiền chế
- 4. Báo giá thi công nhà thép tiền chế 2024
- 5. Mẫu nhà tiền chế khung thép đẹp phổ biến 2023
- 6. Ước lượng thời gian cho từng khâu từ thiết kế đến thi công nhà khung thép tiền chế
- 8. Quy trình xây dựng và thi công nhà thép tiền chế từ A-Z
- Tư vấn và báo giá xây dựng nhà thép tiền chế chất lượng với Nhà thép Wincons
- 9. Câu hỏi thường gặp về nhà tiền chế đẹp
Nhà tiền chế là gì?
Nhà tiền chế hay nhà thép tiền chế là loại công trình có các cấu kiện thép được sản xuất tại nhà máy với số lượng và kích thước chính xác theo bản vẽ kỹ thuật. Sau đó, các cấu kiện thép sẽ được lắp dựng hoàn thiện tại địa điểm đặt công trình.
Quá trình thi công nhà thép tiền chế đẹp, chất lượng bao gồm những công đoạn quan trọng như:
Bước 1: Lên ý tưởng, hoàn thành bản vẽ thiết kế kỹ thuật.
Bước 2: Sản xuất, gia công các cấu kiện tại nhà máy dựa theo bản thiết kế kỹ thuật.
Bước 3: Vận chuyển các cấu kiện đến công trình và tiến hành lắp dựng thành công trình hoàn chỉnh.
Những ứng dụng của nhà thép tiền chế
Nhà khung thép tiền chế thường được ứng dụng để thực hiện các dự án như: phòng trưng bày, trung tâm thương mại, rạp chiếu phim, siêu thị, trung tâm đào tạo, trung tâm hội nghị, nhà đa năng, khách sạn / khu nghỉ dưỡng / nhà hàng, văn phòng, trung tâm thể thao, bãi đậu xe, công trình công cộng (trường học, bệnh viện, nhà thờ, đền thờ, bảo tàng, phòng triển lãm, tòa án,…)
Xem thêm: Dịch vụ Xây nhà trọn gói
Đặc điểm cấu tạo của nhà tiền chế đẹp
Các mẫu nhà khung thép tiền chế được thiết kế thi công bởi PEB Steel sẽ gồm ba thành phần chính:
Kèo thép chữ “I” và tổ hợp cột.
Xà gồ được mạ kẽm hình chữ “C” và “Z” gồm xà gồ vách, mái và xà gồ máng xối.
Tôn vách và tôn mái.
Ngoài ra, để tăng tính thẩm mỹ và đảm bảo chức năng sử dụng theo yêu cầu của chủ đầu tư, các mẫu nhà thép tiền chế đẹp sẽ có thêm các kết cấu phụ và phụ kiện:
Kết cấu phụ: sàn tầng lửng (bao gồm sàn và dầm), dầm cầu trục (có vai trò nâng đỡ hệ thống cầu trục), hệ trợ lực mái, lối đi,… hay kệ sàn mezzanine
Các phụ kiện và chi tiết thẩm mỹ: bao gồm mái che, mái mở rộng, diềm ốp, mặt dựng trang trí, ống và máng xối, cáp giằng mạ kẽm, hệ thống thông gió đỉnh mái,…
2. Ưu điểm khi xây dựng, thi công nhà thép tiền chế
2.1 Tiết kiệm chi phí
Quá trình xây nhà khung thép tiền chế giúp tiết kiệm vật liệu ở những vùng ít chịu lực so với nhà bê tông cốt thép truyền thống.
2.2 Thi công lắp dựng tại công trường diễn ra nhanh chóng
Quy trình thiết kế, lắp dựng và thi công nhà thép tiền chế nhanh chóng, chính xác và an toàn hơn so với các hình thức xây nhà truyền thống. Bởi các cấu kiện của nhà thép tiền chế được sản xuất tại nhà máy bằng máy móc tự động với kích thước và số lượng đã được xác định dựa trên bản vẽ kỹ thuật. Toàn bộ các công đoạn như cắt, khoan, hàn, đột lỗ, sơn chống ăn mòn đều được thực hiện trong nhà máy trước khi được vận chuyển đến công trường để lắp dựng.
2.3 Nhà tiền chế khung thép là một loại hình công trình đa năng
Làm nhà khung thép tiền chế phù hợp với nhiều mục đích sử dụng trong các lĩnh vực khác nhau như công nghiệp, thương mại, dân dụng,…
Chủ đầu tư có thể bổ sung các chi tiết nội – ngoại thất vào nhà thép tiền chế cho phù hợp với nhu cầu sử dụng, bằng cách trang trí bên ngoài để thể hiện tính thẩm mỹ cũng như thực hiện thêm các kết cấu phụ khác như: sàn lửng, vách ngăn,…
3. Các yếu tố ảnh hưởng đến quy trình báo giá thi công, xây dựng nhà tiền chế
3.1 Quy mô thiết kế
Quy mô thiết kế, xây nhà khung thép dù nhỏ hay lớn cũng ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây dựng. Quy mô càng lớn, chi phí xây dựng càng cao. Một bản thiết kế với nhiều chi tiết phức tạp sẽ tỷ lệ thuận với giá thành xây dựng, ví dụ các yêu cầu về hệ thống thông khí, chiếu sáng, cách nhiệt sẽ có chi phí xây dựng cao hơn. Ngoài ra, yêu cầu về các kết cấu phụ (lối đi, cầu thang, mái che, cầu trục,…) cũng ảnh hưởng đến giá thành thi công xây dựng nhà tiền chế.
3.2 Loại sản phẩm và công nghệ vật liệu
Công nghệ vật liệu của sản phẩm như vật liệu chống ăn mòn, phản xạ nhiệt, giữ màu,… Hay loại sản phẩm chuyên biệt phù hợp nhu cầu sử dụng như tôn chống dột, tôn máng lớn cho khu vực nhiều mưa, tôn bắn vít thông thường, cửa lùa, cầu thang,… Mỗi loại vật liệu và sản phẩm khác nhau sẽ có giá thành khác nhau.
4. Báo giá thi công nhà thép tiền chế 2024
Giá xây dựng thi công nhà thép tiền chế sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: chi tiết hạng mục thi công, địa điểm, điều kiện môi trường,… Ngoài ra, chi phí này còn biến động theo tiến độ xây dựng cũng như loại vật liệu mà khách hàng yêu cầu.
Dưới đây là bảng hạng mục thi công cơ bản khi báo giá xây dựng nhà thép tiền chế:
| STT | Hạng mục thi công | Vật liệu xây dựng cơ bản nhà xưởng thép tiền chế | Sản phẩm Wincons cung cấp |
| 1 | Kết cấu móng | Bê tông cốt thép, lớp cấu tạo nền, lớp sơn nền | Không. |
| 2 | Hệ khung chính | Bao gồm khung kèo, hệ giằng, giằng cột, giằng mái, giằng xà gồ) và bu lông liên kết móng (bu lông neo). | Kèo không có cột giữa, Kèo có cột giữa, Hệ mái, Kèo một mái, Kèo PebHybrid, Kèo Lean-To, Kèo tổ hợp cong, Kèo nhiều gian |
| 3 | Hệ tôn lợp | Loại tôn mái, loại tôn vách, vật liệu, xử lý bề mặt (mạ sơn màu hoặc mạ kẽm / hợp kim nhôm-kẽm-magie) | Loại tôn: LokSeam, PebLiner, PebDek, PebSeam128, PebWall, PebRoof Chất liệu tôn: AluPeb, GalvaPeb, Hyper180, PebLeed, Silver180, Alu-Zinc, PebInsul, PebFoam Màu sắc tôn: Alumin, Blue Tooth, Green Tea, Opal Green, PEB Blue, White Crea |
| 4 | Hệ thống kết cấu phụ | Mái che, lối phụ, hệ thống thông gió, cầu trục,… | Mái che, Mặt dựng trang trí, Cầu trục, Thông gió đỉnh mái, Bản thép vân, Thang, Tấm sàn Grating, Tay vịn cầu thang, Cầu thang, lối đi, Mái lợp, sàn liên hợp Mezzanine… |
| 5 | Phụ kiện | Bu lông liên kết móng, liên kết cấu kiện, phụ kiện tăng thẩm mỹ và tuổi thọ công trình | Bu lông, vít, diềm mái, diềm góc, lam gió, máng xối, ống xối.. |
Liên hệ tư vấn: Báo giá xây dựng nhà tiền chế
Để được báo giá chi phí xây dựng thi công nhà thép tiền chế tối ưu nhất, khách hàng có thể liên hệ Pebsteel để được tư vấn và hỗ trợ nhanh chóng.
Xem thêm: Mức Giá Nào Phù Hợp Cho Nhà Tiền Chế?
5. Mẫu nhà tiền chế khung thép đẹp phổ biến 2023
Nhu cầu lựa chọn làm nhà tiền chế khung thép đang dần trở thành xu hướng mới, được ứng dụng trong các công trình dân dụng, công nghiệp, thương mại, cơ sở hạ tầng đô thị đến quân sự. Mẫu mã nhà thép tiền chế rất đa dạng tùy thuộc vào quy mô và nhu cầu của khách hàng. Cùng Pebsteel điểm qua các kiểu nhà tiền chế đẹp phổ biến trên thị trường hiện nay:
5.1 Mẫu nhà cấp 4 tiền chế đẹp, hiện đại
Nhà thép tiền chế cấp 4 là mẫu nhà dân dụng có thời gian thi công ngắn, giá xây dựng hợp lý, phù hợp với nhiều gia đình. Những mẫu nhà thép dân dụng đẹp hiện nay rất đa dạng, độc đáo trong thiết kế, đáp ứng các nhu cầu thẩm mỹ khác nhau của khách hàng.
6. Ước lượng thời gian cho từng khâu từ thiết kế đến thi công nhà khung thép tiền chế
Quy trình chuẩn về cung cấp dịch vụ của Wincons gồm 7 bước:
1. Lên ý tưởng: Dựa trên mong muốn và ý tưởng ban đầu của khách hàng, Wincons sẽ nhanh chóng tiến hành đề xuất một kế hoạch chặt chẽ về thiết kế, sản xuất – gia công, lắp dựng, chi phí và thời gian.
2. Đề xuất giải pháp: Sau khi ý tưởng thống nhất và hoàn chỉnh, Wincons sẽ đưa ra những giải pháp tối ưu trong việc sử dụng nguyên vật liệu cũng như tiết kiệm thời gian thi công nhà khung thép. Nhằm đem lại cho khách hàng một công trình chất lượng nhưng vẫn đảm bảo chi phí hợp lý.
3. Ký kết hợp đồng và triển khai dự án: Ngay khi khách hàng hài lòng với ý tưởng và giải pháp của công ty, công trình sẽ được tiến hành triển khai một cách nhanh chóng.
4. Xây dựng bản vẽ kỹ thuật: Với năng lực thiết kế xuất sắc của hơn 100 chuyên gia tại đây, Wincons cam kết sẽ khiến khách hàng hài lòng với mẫu thiết kế xây dựng nhà tiền chế mà công ty đưa ra. Ước tính giai đoạn này chiếm 7 – 10 ngày*.
5. Gia công: Quy trình gia công chặt chẽ với thiết bị hiện đại gồm 7 công đoạn chính: Cắt thép, hàn máy tự động, vệ sinh bề mặt thép, phun kim loại về mặt thép, sơn bảo vệ bề mặt thép và mạ kẽm. Thông thường sẽ mất 6 – 8 tuần cho giai đoạn này*.
6. Lắp dựng nhanh chóng và an toàn: Tất cả vật liệu được đóng kiện và vận chuyển tới công trường để tiến hành lắp dựng trong khoảng 4 tuần*.
7. Bảo hành: Wincons cung cấp gói bảo hành 10 năm cho kết cấu thép và 3 năm bảo hành chống dột và 2 năm cho vật liệu nhằm tối ưu hiệu quả sử dụng cũng như tuổi thọ công trình.
*Thông tin chỉ mang tính chất tham khảo. Thời gian hoàn thành thực tế có thể thay đổi tùy vào tính chất của mỗi công trình.
Xem thêm: Quy Trình Thiết Kế Và Xây Dựng Nhà Khung Thép Tiền Chế
7. Cần chuẩn bị những gì khi đã quyết định xây dựng nhà tiền chế khung thép?
Trước tiên, chủ đầu tư cần phải xác định một cách rõ ràng về mục đích sử dụng. Ngoài mục đích sử dụng trong hiện tại, cần cân nhắc đến nhu cầu mở rộng trong tương lai vì nếu không tính toán ngay từ đầu thì sau này sẽ khó mở rộng.
Chẳng hạn, trong tương lai chủ đầu tư có thể sẽ cần trang bị hệ thống cầu trục trong nhà máy. Tuy nhiên việc này không được nghĩ đến trong lúc lên kế hoạch xây dựng nhà tiền chế, do đó đơn vị xây dựng chỉ thiết kế hệ khung kèo chịu tải trọng vừa đủ dùng cho hiện tại. Trong trường hợp này, chủ đầu tư có thể phải gia cố cho hệ khung, gia cố móng nhà, gây tốn kém nhiều chi phí và thậm chí có thể bất khả thi do đòi hỏi nhiều sự thay đổi phức tạp.
Bên cạnh đó, chủ đầu cần am hiểu về nhà thép tiền chế là gì hoặc hợp tác với đơn vị giàu kinh nghiệm về nhà thép tiền chế để đảm bảo quá trình thi công nhà khung thép diễn ra đúng kế hoạch và cho chất lượng như mong đợi. Wincons với 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực nhà tiền chế sẽ tư vấn tận tâm cho mọi khách hàng. Đồng thời Wincons luôn tìm giải pháp phù hợp nhất và hỗ trợ khách hàng trong mọi giai đoạn của dự án.
8. Quy trình xây dựng và thi công nhà thép tiền chế từ A-Z
Lên ý tưởng & đề xuất giải pháp: Dựa trên mong muốn và ý tưởng ban đầu của khách hàng, Wincons sẽ nhanh chóng tiến hành đề xuất một kế hoạch chặt chẽ về thiết kế, sản xuất – gia công, lắp dựng, chi phí và thời gian. Trong đó, Wincons sẽ đưa ra những giải pháp tối ưu trong việc thiết kế, sử dụng nguyên vật liệu cũng như tiết kiệm thời gian thi công.
Ký kết hợp đồng và triển khai dự án.
Xây dựng bản vẽ kỹ thuật: Với năng lực kỹ thuật xuất sắc của hơn 100 kỹ sư giàu kinh nghiệm, Wincons sẽ phát triển bản vẽ kỹ thuật chi tiết thông qua các phần mềm thiết kế và quản lý vật liệu chuyên nghiệp như Tekla, SAP, Strumis,…
Quy trình gia công bằng dây chuyền máy móc hiện đại với 7 công đoạn chính:
+ Cắt thép: CNC, Plasma,…
+ Hàn máy tự động
+ Vệ sinh bề mặt thép
+ Phun kim loại bề mặt thép
+ Sơn bảo vệ bề mặt thép
+ Mạ kẽm, mạ hợp kim bảo vệ cho xà gồ, tôn.
- Lắp dựng nhanh chóng và an toàn: Tất cả thành phần cấu kiện sau khi được gia công và kiểm tra chất lượng tại nhà máy sẽ được đóng kiện và vận chuyển tới công trường để tiến hành lắp dựng. Việc lắp dựng, làm nhà khung thép cũng trải qua sự giám sát nghiêm ngặt từ các kỹ sư công trường để đảm bảo chất lượng và độ an toàn cao nhất.
Tư vấn và báo giá xây dựng nhà thép tiền chế chất lượng với Nhà thép Wincons
Wincons là đơn vị thiết kế, gia công, lắp dựng nhà thép tiền chế uy tín và chất lượng tại Việt Nam. Sở hữu đội ngũ kỹ sư chuyên môn cao, Wincons sẽ hỗ trợ quý khách xây dựng các mẫu nhà thép tiền chế đẹp nhất và phù hợp với nhu cầu. Wincons đã có hơn 20 năm hoạt động trên thị trường, hoàn thành hơn 1000 công trình cho khách hàng. Với năng lực kỹ thuật cao, đội ngũ giàu kinh nghiệm và dịch vụ khách hàng chuyên nghiệp, Wincons sẽ mang đến giải pháp thi công nhà tiền chế đẹp, tốt nhất cho từng khách hàng.
Wincons Group cung cấp quy trình báo giá một cách minh bạch và chi tiết nhằm mang đến cho quý khách các công trình nhà tiền chế đẹp và đạt chuẩn đi kèm với mức chi phí hợp lý. Các bước báo giá nhà thép tiền chế cơ bản bao gồm:
Tư vấn, trao đổi các ý tưởng với khách hàng: Tìm hiểu các nhu cầu, mong muốn từ khách hàng và đề xuất các ý tưởng thiết kế.
Đề xuất phương pháp thực hiện: Sau khi nắm rõ yêu cầu của khách hàng, Wincons Group sẽ tiến hành phác thảo các bản vẽ sơ bộ. Đồng thời, Wincons Group cũng đề xuất những giải pháp tối ưu thời gian thi công, lựa chọn nguyên vật liệu thích hợp để xây nhà tiền chế cho quý khách.
Ký hợp đồng và thực hiện dự án: Khi quý khách hàng chấp nhận những giải pháp đã đề ra và ký hợp đồng với công ty, Wincons Group sẽ nhanh chóng triển khai và thi công dự án ngay sau đó.
Bài viết trên là tổng hợp những thông tin nhà thép tiền chế là gì và các mẫu nhà tiền chế đẹp, phổ biến 2023-2024 cũng như quy trình báo xây dựng chuẩn của Wincons Group*. Là đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực nhà khung thép tiền chế với quy trình chất lượng và đội ngũ kinh nghiệm,* Wincons Group sẵn sàng hỗ trợ, tư vấn cho khách hàng có nhu cầu thi công, thiết kế nhà tiền chế qua email luatwincons@gmail.com hoặc số điện thoại 0348.111.468
9. Câu hỏi thường gặp về nhà tiền chế đẹp
9.1. Giá làm nhà thép tiền chế dao động trong khoảng bao nhiêu?
Giá xây dựng nhà tiền chế sẽ dao động từ từ 2.500.000đ – 3.500.000đ/m2, tùy vào các yêu cầu trong kết cấu. Đơn giá xây dựng sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: chi tiết hạng mục thi công, địa điểm, điều kiện môi trường,… Ngoài ra, chi phí thi công nhà khung thép còn biến động theo tiến độ xây dựng cũng như loại vật liệu mà khách hàng yêu cầu.
9.2. Thi công nhà tiền chế có cần xin giấy phép xây dựng?
Xây nhà tiền chế cần phải bắt buộc xin phép xây dựng của cơ quan có thẩm quyền trước khi tiến hành thi công. Trong trường hợp nếu khi chủ đầu tư xây dựng mà không xin cấp giấy phép thì bị xử phạt theo đúng quy định tại khoản 7 Điều 16 Nghị định 16/2022/NĐ-CP.
CÔNG TY TNHH KIẾN TRÚC XÂY DỰNG WINCONS
Văn phòng chính: 1A21/2 Trần Văn Giàu, Phạm Văn Hai, Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh, Việt Nam.
Văn phòng đại diện: Số 02, đường số 11, Phú Hữu, Tp. Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh, Việt Nam
Xưởng gia công: 1A21/2 Trần Văn Giàu, Ấp 1, Phạm Văn Hai, Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh, Việt Nam.
Điện thoại: 0348 111 468
Web: Nhà thầu xây dựng nhà tiền chế
Nhà thầu xây dựng uy tín tại TpHCM
Blog tham khảo: